OSNOVNI PODATKI
STAVBA
- Stanovanjsko poslovni objekt "B" K+P+2+M
- 22 stanovanj
- 4 poslovni prostori
- pokriti parkirni prostori
INVESTITOR IN
PRODAJALEC
- Alpa projekt d.o.o.
- Industrijska cesta 2e
- 6310 IZOLA - ISOLA
IZVAJALEC
- MARVAS d.o.o.
- Veliki trg 9
- 6310 IZOLA - ISOLA
INFORMACIJE IN
PRODAJA
- Alpa projekt d.o.o.
- Industrijska cesta 2e
- 6310 IZOLA - ISOLA
LOKACIJA
Med Zeleno ulico in Cesto v Pregavor, zazidava Livade, Izola
TEHNIČNI OPIS
Objekt bo grajen klasično. Osnovni konstruktivni sistem zgradbe bo armiranobetonski
skelet, sestavljen iz točkovno podprte dvokapne krovne plošče in ravnih stropnih plošč,
togo povezanih z nosilnimi stebri.
Vsi delilni zidovi med posameznimi funkcionalnimi enotami in obodni fasadni zidovi bodo
zidani iz opečnega modularnega votlaka. Zunanji zidovi bodo toplotno izolirani s 15cm
toplotno izolacijsko fasado. Vse notranje delilne stene v posameznih funkcionalnih
enotah bodo zidane iz namenskih opečnih votlakov.
Streha bo dvokapnica iz AB plošče toplotno izolirana s 18cm toplotno izolacijo in
urejenim prezračevalnim slojem ter pokrita s korci.
Stanovanja bodo obdelana do končne gradbene faze, poslovni prostori pa do
podaljšane tretje gradbene faze (prazen prostor brez predelnih sten s komunalnimi
prikljucki v prostoru).
Dostop v stavbo bo zagotovljen v pritlično etažo z V strani do zunanjega stopnišča in
dvigala ki povezuje vse etaže do hodnikov ki vodijo do posameznih stanovanj.
Uvoz v kletno etažo - v spodnjo garažo, je iz severne strani iz ceste 2, medtem ko je
uvoz v zgornjo garažo in kleti z južne strani iz zelene ulice.
Shrambe v kletni etaži so razmejene z lesenimi štaketnimi stenami ali kovinskimi
mrežami in vezane na električno instalacijo posameznega stanovanja.
V situaciji zunanje ureditve je prikazana lokacija zunanjih parkirišč, ekoloških otokov in
dostopa v objekt.
Zunanje stavbno pohištvo bo izdelano iz namenskih pvc profilov. Vsi izpostavljeni
fasadni elementi bodo imeli zunanja senčila, ki jih je proti doplačilu mogoce upravljati z
elektromotorjem.
Vse notranje stene bodo ometane s finim ometom in beljene v beli barvi. Vsi stropi bodo
zglajeni in beljeni v beli barvi.
Notranjost kopalnic in sanitarij bo obložena z namenskimi glaziranimi keramičnimi
ploščicami 1.kvalitete, stene bodo obložene do višine zadnje cele ploščice pod stropom.
V kuhinjah bo z namenskimi glaziranimi keramičnimi ploščicami obložen del sten, ki so
predvidene za namestitev kuhinjskih elementov, v širini cca 61 cm, nad višino 86 cm od
končanega tlaka.
Tlaki nekaterih predprostorov in zunanjih bivalnih prostorov (balkoni, loggie) bodo
obloženi s ploščicami iz strukturiranega porcelanskega gresa.
Tlaki teras v območju strehe bodo iz betonskih plošč, položenih z odprtimi fugami, na
distancnikih na izolacijskem sloju strehe.
Ograje zunanjih bivalnih prostorov (balkoni, loggie,) bodo izdelane iz jeklenih varjenih
profilov, finalno pleskanih s sintetičnim emajlom s kovinsko strukturo barve.
Vhodna vrata v stanovanjske enote bodo standardne izvedbe, sestavljena iz lesenega
podboja in masivnega zvocno izolacijskega krila, z varnostno ključavnico in vgrajenim
kukalom.
Notranja vrata med posameznimi prostori bodo standardne izvedbe, sestavljena iz
lesenega podboja in laminiranega vratnega krila.
Pretežni del tlakov bivalnih prostorov bo izveden v dvo ali troslojnim parketom,
primernim za talno gretje z obrabnim že lakiranim slojem iz hrasta.
Pri galerijskih stanovanjih bo notranje odprto stopnišče izvedeno kot armiranobetonska
konstrukcija, finalno zglajena in beljena, nastopne in zrcalne ploskve bodo izdelane iz
lepljenih plošč iz trdega lesa, ki bodo fino brušene in dvakratno lakirane z
dvokomponentnim lakom s svilenim leskom. Ograje stopnišča bodo izdelane iz jeklenih
profilov, finalno pleskanih s sintetičnim emajlom s kovinsko strukturo barve.
Ogrevanje, hlajenje in priprava tople sanitarne vode je predvideno s toplotno črpalko.
Toplotne črpalke za posamezna stanovanja so predvidene v strešni niši v mansard
objekta.
V nastanitvenih enotah je predvideno prisilno prezračevanje kopalnic in sanitarij, ter
odvod iz kuhinjskih nap. Za odvod zraka so predvideni nadometni odvodni ventilatorji,
dovod zraka v prezračevane prostore je predviden skozi režo vrat ali vgrajeno rešetko.
Sanitarna oprema v kopalnicah bo iz belega sanitarnega porcelana.
V vseh nastanitvenih enotah bo izvedena elektro instalacija moči, razsvetljave in
telekomunikacijskih napeljav.
Vsaka enota bo imela lasten števec za porabo sanitarne vode in električne energije.
V pritlični etaži bodo v vhodni pasaži nameščeni poštni nabiralniki.
V garažah in kletnih prostorih bo tlak narejen z zalikanim cementnim quarz tlakom
neposredno na betonski plošči.